Estimation théorique
Impasse des Fatouillers,07200 Lachapelle sous Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fatouillers,07200-Lachapelle sous Aubenas indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-06 | 746 | CHE DE VEYRAS | 4 | 108 | 885 | 350000€ | 3241€ |
2020-06-03 | 8063 | VACHIERE | 5 | 138 | 850 | 280000€ | 2029€ |
2020-01-10 | 694 | CHE DE VEYRAS | 3 | 87 | 350 | 195000€ | 2241€ |
2022-04-15 | 460 | RTE DE VEYRAS | 2 | 55 | 720 | 130258€ | 2368€ |
2020-03-03 | 65 | RTE DE VEYRAS | 3 | 86 | 1200 | 152000€ | 1767€ |
2021-10-21 | 280 | CHE DU SERVIDAL | 8 | 191 | 1332 | 380620€ | 1993€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DU SERVIDAL | 4 | 93 | 1297 | 272550€ | 2931€ |
2019-11-05 | 8117 | LE SERVIDAL | 4 | 88 | 202 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 653 | CHE DE LA SERRE | 3 | 93 | 1000 | 236050€ | 2538€ |
2021-06-09 | 495 | RTE DE PRUNIAS | 5 | 99 | 1368 | 217500€ | 2197€ |
2020-08-28 | 5 | CHE COMBE DE BANNE | 2 | 59 | 700 | 137100€ | 2324€ |
2022-07-28 | 6046 | L ESPINE | 3 | 86 | 212 | 215500€ | 2506€ |
2022-03-31 | 1065 | RTE DU GRAND VALLAT | 3 | 68 | 590 | 200000€ | 2941€ |
2022-12-27 | 340 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 3 | 110 | 1712 | 451797€ | 4107€ |
2020-03-14 | 399 | CHE DE LA SERRE | 4 | 104 | 1013 | 27500€ | 264€ |
2022-12-30 | 5957 | PRUNIAS | 3 | 98 | 156 | 90000€ | 918€ |
2022-05-24 | 205 | IMP DES VIGNES | 4 | 130 | 1610 | 490000€ | 3769€ |
2021-04-29 | 115 | CHABAT | 4 | 90 | 960 | 60000€ | 667€ |
2023-06-30 | 85 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 78 | 404 | 163000€ | 2090€ |
2021-05-26 | 145 | CHE DU CLEAUD | 4 | 74 | 1008 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-17 | 120 | CHE DU CLEAUD | 4 | 157 | 1000 | 320000€ | 2038€ |
2021-11-17 | 160 | RTE D'ALES | 3 | 56 | 575 | 161650€ | 2887€ |
2022-03-02 | 194 | RTE DE LARGENTIERE | 5 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 295 | RLE DU CHAREYROU | 4 | 99 | 680 | 255000€ | 2576€ |
2022-10-25 | 380 | CHE DES TARDIEUX | 3 | 78 | 1317 | 255000€ | 3269€ |
2022-04-14 | 25 | RTE DE LARGENTIERE | 1 | 45 | 672 | 194000€ | 4311€ |
2021-07-20 | 160 | IMP DE NIZOULE | 4 | 102 | 1019 | 350000€ | 3431€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES BOIS | 2 | 49 | 86 | 145000€ | 2959€ |
2020-11-28 | 11 | CHE DES BOIS | 2 | 58 | 215 | 125000€ | 2155€ |
2021-06-23 | 185 | IMP DE NIZOULE | 4 | 103 | 536 | 289600€ | 2812€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MOULINAGES | 1 | 98 | 55 | 67000€ | 684€ |
2021-06-25 | 1315 | CHE DU GAY | 7 | 171 | 1220 | 256420€ | 1500€ |
2019-07-26 | 35 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 82 | 611 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-20 | 35 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 82 | 611 | 208500€ | 2543€ |
2022-02-17 | 1080 | CHE DU GAY | 5 | 147 | 1130 | 220000€ | 1497€ |
2021-06-17 | 515 | CHE DES BROUSSES | 4 | 98 | 460 | 317431€ | 3239€ |
2019-07-12 | 1390 | CHE DU GAY | 5 | 118 | 961 | 282500€ | 2394€ |
2021-07-02 | 1390 | CHE DU GAY | 5 | 118 | 961 | 289000€ | 2449€ |
2021-12-09 | 6 | PL DE L'ALAMBIC | 3 | 81 | 110 | 80000€ | 988€ |
2022-10-28 | 40 | CHE DE LA DEVISE | 3 | 111 | 238 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-15 | 6 | PAS DE L'ALAMBIC | 2 | 80 | 110 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU BARRY | 2 | 39 | 95 | 30000€ | 769€ |
2021-06-30 | 375 | CHE DE LA DEVISE | 4 | 81 | 640 | 292000€ | 3605€ |
2019-09-10 | 2090 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 50 | 673 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-14 | 1025 | RTE DE CARLAS | 5 | 95 | 340 | 329000€ | 3463€ |
2021-05-26 | 2080 | RTE DE LARGENTIERE | 2 | 60 | 377 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DE CHAMP BRACOL | 6 | 139 | 245 | 360000€ | 2590€ |
2019-05-24 | 960 | CHE DU GAY | 5 | 101 | 1239 | 271050€ | 2684€ |
2021-11-30 | 960 | CHE DU GAY | 5 | 101 | 955 | 323730€ | 3205€ |
2021-08-07 | 835 | CHE DU GAY | 3 | 61 | 920 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-20 | 5316 | LES PEREDES | 5 | 75 | 1050 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-25 | 5056 | LES COSTES | 4 | 89 | 1040 | 265000€ | 2978€ |
2020-03-02 | 215 | CHE DE LAFARGE | 3 | 60 | 1154 | 159365€ | 2656€ |
2022-12-30 | 5374 | LES CROZES | 3 | 75 | 300 | 419860€ | 5598€ |
2022-04-12 | 1220 | RTE D ALES | 5 | 117 | 718 | 273020€ | 2334€ |
2020-11-07 | 150 | CHE DU BARIL | 4 | 75 | 498 | 150001€ | 2000€ |
2020-06-12 | 180 | CHE DU BARIL | 4 | 91 | 364 | 240640€ | 2644€ |
2019-11-15 | 1839 | LE MOYNAS | 4 | 98 | 993 | 91500€ | 934€ |
2022-10-06 | 685 | CHE DE COMBE VIEILLE | 2 | 40 | 270 | 190000€ | 4750€ |
2022-04-15 | 455 | CHE DU GAY | 4 | 129 | 1097 | 348250€ | 2700€ |
2022-03-22 | 220 | CHE DE LIFFRAND | 5 | 134 | 766 | 262000€ | 1955€ |
2020-05-11 | 5 | HAM DE VIANES | 2 | 75 | 70 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-14 | 160 | CHE CROIX DE RASPAIL | 4 | 140 | 1418 | 365000€ | 2607€ |
2021-09-30 | 5189 | LES AUVERGES | 3 | 72 | 1125 | 235000€ | 3264€ |
2020-03-20 | 189 | CHE DES FAYSSES | 5 | 110 | 1219 | 240000€ | 2182€ |
2019-05-31 | 199 | CHE DES FAYSSES | 6 | 180 | 2234 | 532000€ | 2956€ |
2021-01-29 | 195 | RTE DES AUVERGES | 5 | 162 | 1110 | 352500€ | 2176€ |
2021-09-16 | 90 | RTE DES CROZES | 6 | 174 | 1000 | 438870€ | 2522€ |
2022-04-27 | 6016 | LES FREYDEYRES | 3 | 130 | 1378 | 305859€ | 2353€ |
2022-11-22 | 8090 | CHE DES FAYSSES | 5 | 169 | 910 | 310000€ | 1834€ |
2021-07-01 | 380 | RTE DU VILLAGE | 4 | 85 | 920 | 176400€ | 2075€ |
2019-10-16 | 130 | LE FEZ | 4 | 157 | 2050 | 324000€ | 2064€ |
2020-08-01 | 930 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 700 | 75600€ | 945€ |
2022-11-17 | 1370 | RTE DU VILLAGE | 3 | 55 | 1383 | 110000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 155 | RTE DE BEL AIR | 3 | 68 | 650 | 138000€ | 2029€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE SAYNE | 4 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-25 | 1760 | RTE DE LA VERNADE | 4 | 108 | 969 | 269890€ | 2499€ |
2020-02-13 | 5937 | PADENELLE | 4 | 115 | 667 | 344150€ | 2993€ |
2023-02-17 | 45 | CHE DE SAYNE | 4 | 86 | 1590 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-21 | 140 | CHE DU GAY | 3 | 103 | 1030 | 60000€ | 583€ |
2020-01-14 | 415 | CHE DES FAYSSES | 1 | 100 | 705 | 218450€ | 2185€ |
2020-12-14 | 35 | IMP DE RICHARD | 4 | 76 | 648 | 219100€ | 2883€ |
2023-05-24 | 450 | RTE DE LA VERNADE | 6 | 120 | 821 | 375670€ | 3131€ |
2022-03-22 | 8066 | RICHARD | 5 | 125 | 186 | 349000€ | 2792€ |
2020-01-16 | 5398 | CROIX DES LAUZES | 5 | 91 | 1150 | 240000€ | 2637€ |
2023-04-25 | 190 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 103 | 453 | 263055€ | 2554€ |
2020-05-07 | 435 | RTE DE LA VERNADE | 3 | 64 | 690 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-29 | 1 | PL DU CHARBONNEL | 4 | 100 | 59 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-27 | 5 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 127 | 1750 | 230000€ | 1811€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU BOURG | 5 | 98 | 90 | 183000€ | 1867€ |
2022-06-20 | 190 | RTE DES FREYDEYRES | 2 | 80 | 690 | 189000€ | 2363€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU CHANTOU | 0 | 35 | 15 | 70000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU BARRY | 3 | 63 | 35 | 95000€ | 1508€ |
2021-10-20 | 125 | IMP DES ALLIERS | 6 | 153 | 2003 | 58000€ | 379€ |
2020-01-17 | 30 | CHE DU GAY | 5 | 137 | 1430 | 300000€ | 2190€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CHANTOU | 4 | 159 | 156 | 195000€ | 1226€ |
2020-01-28 | 6112 | RUE DE LA TOUR | 5 | 160 | 150 | 200000€ | 1250€ |
2023-06-13 | 87 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 97 | 818 | 219000€ | 2258€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 367060€ | 1835€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 200 | 0 | 419290€ | 2096€ |
2019-07-05 | 135 | CHE DE CHASTRENAS | 5 | 128 | 1001 | 225000€ | 1758€ |
2023-05-03 | 65 | CHE DU TRESOR | 4 | 98 | 652 | 257000€ | 2622€ |
2022-06-10 | 105 | CHE DU TRESOR | 5 | 137 | 988 | 310000€ | 2263€ |
2021-03-26 | 975 | RTE D UZER | 4 | 94 | 1500 | 220000€ | 2340€ |
2020-03-04 | 5001 | LES CHAMPS | 6 | 122 | 410 | 208000€ | 1705€ |
2023-04-12 | 115 | RTE DE CHAUNES | 5 | 120 | 750 | 260000€ | 2167€ |
2023-04-06 | 5923 | ALLIER | 3 | 118 | 4370 | 280150€ | 2374€ |
2020-09-11 | 900 | RTE DES LOMBARDS | 4 | 82 | 727 | 117000€ | 1427€ |
2022-12-05 | 400 | RTE DE LARGENTIERE | 7 | 183 | 759 | 330000€ | 1803€ |
2019-12-31 | 5214 | LE CHAMPEL | 3 | 50 | 98 | 73000€ | 1460€ |
2022-11-04 | 5007 | MORTE MERIE | 5 | 124 | 1584 | 220000€ | 1774€ |
2021-05-26 | 985 | RTE DES LOMBARDS | 8 | 195 | 1660 | 326400€ | 1674€ |
2021-12-17 | 248 | CHE DU PLANTIER | 4 | 88 | 1377 | 196290€ | 2231€ |
2019-05-29 | 3 | PL PLACE DU FOUR | 5 | 105 | 345 | 124210€ | 1183€ |
2020-01-09 | 239 | CHE DU PLANTIER | 4 | 92 | 1220 | 219000€ | 2380€ |
2019-12-05 | 360 | CHE DE CHAUDEBRY | 2 | 52 | 100 | 52850€ | 1016€ |
2021-02-02 | 405 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 107 | 1380 | 240000€ | 2243€ |
2021-02-25 | 131 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 3 | 70 | 83 | 65000€ | 929€ |
2019-12-05 | 70 | IMP DE MALET | 5 | 100 | 1240 | 223000€ | 2230€ |
2020-12-02 | 42 | RUE RUE DES LAVANDES | 4 | 88 | 303 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-15 | 336 | RTE DE MORTE MERIE | 4 | 91 | 1200 | 157000€ | 1725€ |
2020-12-07 | 5649 | LE CHAMPEL | 5 | 87 | 543 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-25 | 270 | RTE DES GRAS | 1 | 40 | 840 | 56000€ | 1400€ |
2021-06-09 | 5945 | MALET | 5 | 167 | 250 | 275000€ | 1647€ |
2021-04-13 | 25 | CHE CHEMIN DU CHAMPEL | 3 | 105 | 624 | 226400€ | 2156€ |
2020-12-23 | 13 | LOT LOT LES LAVANDES ALLEE 2 | 5 | 100 | 225 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-02 | 18 | LOT LOT LES LAVANDES ALLEE 2 | 4 | 92 | 327 | 221950€ | 2413€ |
2020-12-15 | 3 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 6 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2020-03-02 | 6 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 5 | 99 | 0 | 162000€ | 1636€ |
2020-11-16 | 6 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 5 | 99 | 0 | 178000€ | 1798€ |
2022-04-25 | 9 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 7 | 124 | 726 | 230000€ | 1855€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 335 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-25 | 1180 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 144 | 3615 | 640000€ | 4444€ |
2021-01-25 | 5223 | MEZEYRAS | 7 | 182 | 300 | 310000€ | 1703€ |
2022-04-26 | 5 | CHE CHEMIN DU CHAMPEL | 5 | 108 | 647 | 273500€ | 2532€ |
2021-03-10 | 67 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 100 | 644 | 142500€ | 1425€ |
2022-07-20 | 67 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 100 | 644 | 239000€ | 2390€ |
2020-06-20 | 96 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 123 | 1300 | 254000€ | 2065€ |
2021-05-04 | 4 | RTE ROUTE DU JANICOU | 3 | 79 | 742 | 149000€ | 1886€ |
2021-03-10 | 143 | LE BAS VILLAGE | 2 | 61 | 90 | 76800€ | 1259€ |
2021-04-30 | 1235 | RTE DE VOLPILLIERE | 4 | 118 | 611 | 365900€ | 3101€ |
2020-02-28 | 66 | LE BAS VILLAGE | 4 | 110 | 85 | 189300€ | 1721€ |
2021-11-22 | 4 | LE BAS VILLAGE | 4 | 118 | 637 | 278000€ | 2356€ |
2021-05-26 | 568 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 98 | 781 | 70500€ | 719€ |
2022-04-07 | 3 | CHE CHEMIN DE LA TERRISSE | 6 | 132 | 1000 | 236550€ | 1792€ |
2023-03-01 | 1055 | RTE DE VOLPILLIERE | 5 | 159 | 2165 | 495000€ | 3113€ |
2022-10-21 | 5695 | LES JULIENNES | 4 | 140 | 1550 | 375000€ | 2679€ |
2021-08-27 | 111 | CHE CHEMIN DES TUILERIES | 5 | 116 | 706 | 228000€ | 1966€ |
2023-04-28 | 5693 | LES JULIENNES | 4 | 100 | 1636 | 335000€ | 3350€ |
2019-05-09 | 135 | RTE D'AILHON | 3 | 56 | 125 | 55000€ | 982€ |